pronájem bytu 2+1 56 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Krásno nad Bečvou, ul. Křižná Nabízíme Vám k pronájmu pěkný slunný byt 2+1 o výměře 56 m² ve 2. patře cihlového domu na ulici Křižná. Byt má čerstvě zrekonstruovanou koupelnu a je orientován na jih, což zajišťuje dostatek denního světla. Dispozice nabízí dva prostorné neprůchozí pokoje, vhodné pro pohodlné bydlení pracujícího páru či jednotlivce. K bytu patří sklep v suterénu. V bytě je možné v případě zájmu dodat lednici. Lokalita je velmi žádaná – v centru města s výbornou dostupností všech služeb a kulturního vyžití (škola, školka, obchody, lékaři, restaurace, cyklostezka). Autobusové nádraží a náměstí jsou vzdáleny pouhých 5 minut pěšky, vlakové nádraží do 10 minut. Pronájem je určen pro nekuřáky bez domácích mazlíčků Byt bude volný k pronájmu od 1. 12. 2026. Nájemné: 12.500 Kč Zálohy na služby pro 2 osoby: 3.500 Kč Kauce: 25.000 Kč Provize RK: 12.500 Kč 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2026 PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-997722

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

223 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 471 Kč

11 395 – 15 805 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 154 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 20 890 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 154 Kč (rozpětí 11 320 Kč – 15 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 20 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno