pronájem bytu 3+1 60 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3 + 1, Galašova, Hranice Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 3 + 1 s lodžií, o výměře 60,64 m², v 5. patře (6. NP) panelového domu v oblíbené a vyhledávané lokalitě na ulici Galašova, Hranice. Byt je nově a kompletně zrekonstruován, je moderně řešený, velmi prostorný, světlý a s úžasným výhledem na zámek a do zeleně. Byt je volný od 01.12.2026 a pronajímá se NEVYBAVEN. Jádro: * Jádro - zděné * Koupelna s vanou (ne sprch. koutem) * WC samostatné * Prostor pro pračku (60) Elekřina: * Elektřina v mědi * Optický kabel pro internet Okna / dveře: * Plastová okna * Interiérové dveře dřevěné s prosklením Kuchyň: * V kuchyni je dostatečný prostor pro jídelní kout * Kuchyňská linka disponuje indukční varnou deskou, elektrickou vestavnou troubou * Součástí kuch. linky je také vestavěná myčka a digestoř * LED podsvícení kuchyňské linky Podlahy: * Plovoucí podlaha * Dlažba Topení / ohřev vody: * Ohřev vody dálkově * Topení ústřední dálkové K bytu náleží sklepní kóje, dále je možné využívat prostor pro kola, který je součástí sklepů. Byt je skvělou volbou pro rodiny s dětmi i jednotlivce. V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Platby: Nájemné: 17 500 Kč Služby dle počtu osob - pro 1 osobu: 2 341,- / pro 2 osoby: 2991,- / pro 3 osoby: 3 641,- / pro 4 osoby: 4291,- / pro 5 osob: 4 941,- Elektřina: Energie jsou hrazeny nájemcem samostatně na své jméno Kauce: 35 000 Kč Provize RK: 17 500 Kč V případě zájmu o prohlídku nemovitosti či poskytnutí více informací kontaktujte realitního makléře. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysindlerova.com/pronajem-bytu-3-1-galasova-hranice
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality Šindlerová
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 17 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 35 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-331
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 326 Kč
12 699 – 16 725 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 977 · váha 59 %
Model z dat
14 699 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 681 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 13 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 699 Kč (rozpětí 12 650 Kč – 17 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 19 681 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Hranice, Tř. 1. máje)
- Nádraží
- 1158 m (Hranice na Moravě město)
- Ostrava-Svinov
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |