Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Osmek, Přerov Nabízíme k pronájmu světlý a velmi příjemný byt 2+1 o výměře 52,4 m² se zasklenou lodžií, který se nachází v 1. patře (2. NP) panelového domu ve velmi oblíbené lokalitě Osmek v Přerově. Byt prošel v květnu a červnu 2026 kompletní rekonstrukcí a nabízí tak moderní, čisté a příjemné bydlení. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi včetně jističů, původní umakartové jádro bylo nahrazeno novým zděným, osazena byla nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (značky whirpool, gorenje), nové interiérové i vstupní dveře včetně obložek, nové podlahy a radiátory. V předsíni byly zhotoveny sádrokartonové podhledy. Dispozice bytu je praktická oba pokoje jsou neprůchozí, což poskytuje dostatek soukromí a umožňuje pohodlné využití bytu například jednotlivci i např. párem. Koupelna a WC jsou taktéž samostatné. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v koupelně dlažba s podlahovým vytápěním. Nová koupelna je vybavena sprchovým koutem, umývadlem s umývadlovou skříňkou, zrcadlem a odvětráváním. Nechybí ani připravený prostor pro pračku a sušičku. Dalším příjemným bonusem je zasklená lodžie s posuvným zasklením, která rozšiřuje užitný komfort bytu a nabízí příjemný prostor k posezení či odpočinku. Byt působí díky světlým odstínům, dřevěným prvkům a dostatku denního světla vzdušně, moderně a zároveň útulně. Velkou předností je také samotná lokalita. Osmek patří mezi oblíbené části Přerova. V příjemné docházkové vzdálenosti se nachází park Michalov, rekreační oblast Laguna i přírodní rezervace Žebračka, takže je zde dostatek možností pro procházky, sport i odpočinek v přírodě. Zároveň zůstává zachována dobrá dostupnost do centra města a veškeré potřebné občanské vybavenosti. Byt je ideální pro zájemce, kteří hledají čerstvě a kompletně zrekonstruované bydlení, praktickou dispozici s neprůchozími pokoji a příjemnou lokalitu s množstvím zeleně v okolí. Platby: * Nájemné: 13 000 Kč * Služby 1 839,- / 1 os., 2 489,- / 2 os. * Elektřina: Elektřina je hrazena nájemcem samostatně na své jméno * Kauce: 26 000 Kč * Provize RK: 13 000 Kč V případě zájmu o více informací či prohlídku nemovitosti kontaktujte realitního makléře. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysindlerova.com/pronajem-bytu-2-1-osmek-prerov

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (dnes)
Prodávající
Reality Šindlerová

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 13 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 26 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-332

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 242 Kč
11 787 – 14 593 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 64 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 377 · váha 62 %
Model z dat 12 929 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 057 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 13 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 929 Kč (rozpětí 11 126 Kč – 15 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 17 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Přerov, Kopaniny, ZTŠ)
Nádraží
1815 m (Přerov)
Olomouc hl. n.
71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
93 min · 1 přestup
Brno hl. n.
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
228 min · 1 přestup
České Budějovice
228 min · 2 přestupy
Liberec
231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno