Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 57 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 57 m², Olomouc - Lazce, Lazecká ulice Vážení klienti, představujeme Vám k pronájmu krásný byt 2+kk s terasou a garážovým parkovacím místem ve výborné lokalitě. Nacházíme se na ulici Lazecká v klidné části na okraji města nedaleko cyklostezky a oblíbených Hejčínských luk. Při příjezdu na prohlídku se potkáme před třípodlažním cihlovým bytovým domem, který byl zkolaudovaný jako novostavba v roce 2021. Objekt s výtahem je bezbariérový a disponuje energetickým štítkem třídy B. Předmětem nájmu je byt o užitné ploše 56,5 m² s terasou 27 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží a najímá se nezařízen, vyjma kuchyňské linky a koupelny, které jsou plně vybavené. Příslušenství tvoří komora a garážové parkovací stání v suterénu domu. Byt je volný od 01.01.2027. Majitel hledá dlouhodobého nájemce, nekuřáka bez domácích mazlíčků. Podmínky: nájem 20.300 Kč, energie: 4.000 Kč, Kauce: 40.600 Kč, provize vč. DPH: 24.563 Kč

Parametry

Cena
20 300 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.11.2026 (4 dny)
Prodávající
hanakreality.cz

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 27 m 2 Datum nastěhování: 01.01.2027 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00354

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 300 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 284 Kč
14 091 – 18 033 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 702 · váha 61 %
Model z dat 15 527 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 469 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 16 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 527 Kč (rozpětí 13 362 Kč – 18 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 20 469 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 300 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
270 m (Frajtovo náměstí)
Nádraží
1648 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno