pronájem bytu 2+1 52 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Brno - ul. Špitálka, 52m², pár minut od centra, parkování u domu Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu byt 2+1 v Brně – Zábrdovicích na ulici Špitálka, s celkovou výměrou 52m². Částečně zařízený byt se nachází v 2. patře cihlového bytového domu bez výtahu. Dům po rekonstrukci, zateplený, plastová okna. Byt se skládá z chodby (8m²) se skříněmi, odkud jsou vstupy do koupelny (4m²) s vanou, umyvadlem, WC a el. bojlerem, a do kuchyně (14m²) s kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, el. troubou, lednicí a stolem se 4 židlemi. Z chodby je také vstup do průchozího obývacího pokoje (17m²) se sedačkou a knihovnou a dále do ložnice (9m²) se skříní a postelí. V obou pokojích jsou koberce, v kuchyni a v chodbě linoleum. Všechny místnosti jsou orientovány do klidného vnitrobloku. Vytápění bytu zajišťují plynové vafky v dobrém stavu. Parkování před domem. V bytě je optický internet. Klidné bydlení pár minut od centra města. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, služby, MHD. Plyn a elektřina se přepisují na nového nájemníka, odhad pro 2 osoby 3500,- Kč za měsíc + 350 Kč/osoba záloha na vodu. Majitel požaduje při podpisu smlouvy vratnou kauci ve výši 16.000,- Kč. Volný ihned. Majitel preferuje slušné nájemníky bez psů. Ideálně pracující pár nebo dvojice. Prohlídky po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Petra Homolová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 03.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: WAW
Zdroj vytápění: WAW, plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-997710
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 950 Kč
17 923 – 24 666 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
21 181 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
17 432 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 181 Kč (rozpětí 18 228 Kč – 24 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 17 432 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |