Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 66 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1 66 m², Znojmo Hledáte moderní a elegantní bydlení, kde má každý detail své místo a kde se snoubí kvalitní materiály, promyšlená dispozice a maximální komfort? Právě takový byt vám nyní nabízíme v jedné z atraktivních lokalit centra Znojma. Jedná se o byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 66 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu po kompletní revitalizaci, v ulici Smetanova ve Znojmě. Byt prošel velmi zdařilou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na moderní a elegantní vzhled, ale především na kvalitu provedení, praktičnost a maximální využití každého prostoru. Výsledkem je příjemný, promyšlený interiér, ve kterém se budete cítit skutečně dobře. Jednou z největších předností bytu je jeho nadstandardně řešené vybavení. Jednotlivé prvky byly navrženy a vyrobeny na míru s důrazem na jednotný design, dostatek úložných prostor a pohodlné každodenní bydlení. Kuchyně je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči, včetně prostorné americké lednice. Nabízí tak nejen moderní vzhled, ale také dostatek prostoru a komfortu pro každodenní vaření. Velkou výhodou jsou vestavěné skříně na míru, které najdete v předsíni, obývacím pokoji i ložnici. Díky nim je úložný prostor maximálně využitý a interiér si zachovává čistý, elegantní a vzdušný charakter. Také ložnice byla zařízena s důrazem na detail a její součástí je manželská postel vyrobená na míru. O příjemnou teplotu během horkých letních dnů se postará klimatizace, která výrazně zvyšuje komfort bydlení. Moderně řešená koupelna je vybavena pračkou i sušičkou, což představuje další praktickou výhodu, kterou při každodenním fungování jistě oceníte. Dalším velkým benefitem bytu je prostorná lodžie, která nabízí příjemný venkovní prostor pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném pracovním dni. Ulice Smetanova nabízí výbornou adresu pro každodenní život. Bydlení v centru Znojma znamená mít v pohodlné dostupnosti obchody, restaurace, kavárny, školy, služby i další občanskou vybavenost. Výhodou je také blízkost historického centra, které nabízí příjemnou atmosféru, kulturní vyžití a široké možnosti trávení volného času. Tento byt představuje skvělou příležitost především pro pár či menší rodinu, kteří hledají moderní bydlení s dostatkem prostoru, kvalitním vybavením a výbornou polohou. Díky promyšleným úložným prostorům, vybavené kuchyni, zařízené ložnici a koupelně s pračkou a sušičkou nabízí byt vysoký komfort již od prvního dne. Finanční podmínky: Nájemné: 18 500 Kč Zálohy na energie: podle počtu osob (přibližně 3 000 Kč) Vratná kauce: 50 000 Kč Provize RK: 22 385 Kč včetně DPH Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Pokud hledáte bydlení, kde majitelé věnovali pozornost každému detailu a kde se elegantní design potkává s praktičností, tento byt rozhodně stojí za osobní prohlídku. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
04.11.2026 (3 dny)
Prodávající
Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 04.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01255

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 500 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 186 Kč
12 934 – 17 951 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 897 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 22 125 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 897 Kč (rozpětí 12 820 Kč – 17 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 22 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Lužická)
Nádraží
537 m (Znojmo)
Brno hl. n.
106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
193 min · 1 přestup
Praha hl. n.
208 min · 1 přestup
České Budějovice
216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
260 min · 1 přestup
Liberec
263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno