pronájem bytu 2+1 55 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Nezvalova, Lesná, 19 000 Kč/měs, 55 m² Vítejte v oáze klidu uprostřed vzrostlé zeleně. Dovolte nám představit vám okouzlující a světlý byt o dispozici 2+1 a velkorysé výměře 55 m², který se nachází v jedné z nejoblíbenějších a nejklidnějších brněnských lokalit, v městské části Lesná na adrese Nezvalova 402/7. Představte si ranní šálek kávy na vlastním balkóně s výhledem do korun stromů za ranního zpěvu ptáků. Tento částečně zařízený byt v dobrém stavu vás okamžitě okouzlí svou hřejivou atmosférou, dostatkem přirozeného světla a promyšleným uspořádáním, které nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a prostorem pro společné chvíle. Byt je situován ve 2. patře budovy. Umístění v nižším podlaží zajišťuje snadnou a pohodlnou dostupnost i v domě bez výtahu. Interiér nabízí prostornou vstupní chodbu, útulnou ložnici, prosluněný obývací pokoj s přímým vstupem na balkón a samostatnou kuchyň. Nespornou výhodou je také praktický sklep, který hravě pojme vaše sezónní věci, kufry nebo sportovní vybavení. O vaše pohodlí je postaráno v každém ohledu. Byt je napojen na spolehlivé ústřední dálkové topení a samozřejmostí je připravené internetové připojení, ideální pro nerušený home office i večerní filmové maratony. Částečné vybavení vám poskytne komfortní start, ale zároveň ponechává dostatek prostoru pro realizaci vlastního osobitého stylu. Lokalita Lesná je vyhlášená svým klidným charakterem, množstvím parků a skvělou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, útulné kavárny, sportoviště i zastávky MHD, odkud se během chvilky pohodlně dostanete přímo do pulzujícího centra Brna. Základní informace k pronájmu: Měsíční nájemné: 19 000 Kč Dispozice: 2+1, 55 m² Příslušenství: balkón, sklep K nastěhování od: 1. 11. 2026 Pokud hledáte harmonické a stylové útočiště, které spojuje kouzlo přírody s městským komfortem, tento byt je pro vás tím pravým místem. Kontaktujte nás pro více informací a domluvte si termín prohlídky. Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8416
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 301 Kč
18 219 – 25 085 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
21 501 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
18 438 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 501 Kč (rozpětí 18 504 Kč – 25 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 18 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Čertova rokle)
- Nádraží
- 532 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |