pronájem bytu 2+1 70 m²

Obora · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Obora, pronájem bytu v RD 2+1 70 m², zařízený - byt Nabízíme k pronájmu příjemný a kompletně zařízený byt o dispozici 2+1, který se nachází v rodinném domě v malebné obci Obora v okrese Blansko. Byt se samostatným vstupem je situován v 1. nadzemním podlaží dvoupodlažního rodinného domu a nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 70 m². Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem, většinou potřebných domácích spotřebičů i kuchyňským nádobím. Je tak připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti pořizování základního vybavení. Velkou předností bytu je soukromý dvorek o rozloze cca 70 m², který je ze tří stran uzavřený a nabízí dostatek soukromí pro odpočinek i trávení volného času. Lze jej využít k venkovnímu posezení, grilování, umístění vířivky či lehátek nebo k vytvoření vlastního relaxačního zákoutí. Parkování je možné vedle domu (po dohodě s majitelkou). Byt je vhodný k dlouhodobému pronájmu. V obci je k dispozici autobusová zastávka, obchod s potravinami, restaurace, mateřská škola a obecní úřad. Cena a podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 12 000,- Kč Zálohy na energie a služby: 4 000,- Kč/měsíc Vratná kauce: 24 000,- Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) K nastěhování od: 1. 2. 2027 Výše záloh na energie se může upravit v závislosti na počtu osob užívajících byt. Bydlení nabízí příjemnou kombinaci soukromí, pohodlí a možnosti relaxace ve vlastním venkovním prostoru. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (3 dny)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 70 m 2 Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové, ústřední - tuhá paliva Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5367BL018

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

171 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 901 Kč

12 680 – 17 628 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 14 533 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 23 466 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 533 Kč (rozpětí 12 506 Kč – 17 018 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 23 466 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Obora)
Nádraží: 1804 m (Doubravice nad Svitavou)
Plzeň hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 240 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno