pronájem bytu 2+1 53 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Nezamyslova, Židenice, 19 000 Kč/měs, 53 m² Vítejte v novém domově, kde se snoubí městský klid s bezvadnou dostupností. Nabízíme k pronájmu vzdušný a světlý byt o dispozici 2+1 a rozloze 53 m², situovaný v žádané a tiché lokalitě Brno-Židenice na ulici Nezamyslova. Tento byt se nachází ve 2. patře komorního cihlového domu (nejvyšší patro bez výtahu), což vám zaručí maximální soukromí a ticho bez sousedů nad hlavou. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu, čisté a připravené pro nájemníky, kteří hledají stylové útočiště s možností zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Byt se pronajímá jako nevybavený, představuje tedy ideální čisté plátno pro váš osobitý design a oblíbený nábytek. Přednosti a dispozice bytu: - Příjemná rozloha 53 m² s praktickým uspořádáním místností - Samostatná kuchyně s dostatkem prostoru pro vaření i jídelní stůl - Dva prostorné a přirozeně prosvětlené pokoje - Vlastní lokální plynové vytápění pro dokonalou kontrolu nad tepelnou pohodou i náklady - Vysokorychlostní internetové připojení přímo v bytě, ideální pro home office i relaxaci - K bytu náleží praktická sklepní kóje pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení Lokalita a okolí: Ulice Nezamyslova nabízí to nejlepší z obou světů. Užijete si poklidné rezidenční bydlení v tiché části města, a přitom jste za pár minut v pulzujícím centru Brna. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – příjemné kavárny, obchody, lékárnu, zeleň pro odpočinek i skvělé napojení na MHD. Finanční podmínky: Měsíční nájemné činí 19 000 Kč. Byt je k dispozici ihned k nastěhování. Pokud hledáte útulný prostor s osobitým kouzlem a klidným zázemím, tento byt si zamilujete. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N8418
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
358 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 965 Kč
17 934 – 24 687 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
21 181 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
17 767 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 181 Kč (rozpětí 18 228 Kč – 24 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 17 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Židovský hřbitov)
- Nádraží
- 901 m (Brno-Černovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |