Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 75 m²

Zastávka, Zastávka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 75 m², který se nachází v klidné části městyse Zastávka u Brna na ulici Hutní Osada. Díky svému umístění v podkroví nabízí příjemnou atmosféru, dostatek soukromí a praktické dispoziční řešení vhodné pro rodinné bydlení.<br /> <br /> Byt disponuje rozvody elektřiny v mědi. O vytápění se stará vlastní plynový kotel a ohřev teplé vody zajišťuje bojler, což umožňuje efektivní kontrolu nad provozními náklady.<br /> <br /> Velkou předností je samotná lokalita. V okolí domu je dostatek parkovacích míst a Zastávka u Brna nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, restaurací, lékaře i vlakového spojení s výbornou dostupností do Brna.<br /> <br /> Pokud hledáte prostorný byt v klidné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do Brna, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (79867 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
4+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2005
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2249 m MHD 294 m školka 288 m lékař 390 m pošta 513 m restaurace 424 m škola 198 m vlak 333 m

Odhad reálné ceny

7.17 mil. Kč
rozpětí 5.55 mil. – 8.12 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 7.42 mil. · váha 59 %
Model z dat 6.79 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 992 Kč/m² → 7.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.79 mil. Kč (rozpětí 5.61 mil. Kč – 8.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
322 m (Zastávka, železniční stanice)
Nádraží
327 m (Zastávka u Brna)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno