pronájem bytu 1+kk 28 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem nového bytu 1+kk Rezidence Kristian Nabízíme k pronájmu nový byt v Rezidenci Kristian o dispozici 1+kk, ve vyhledávané lokalitě v Hradci Králové – Moravské Předměstí. Byt se nachází ve 4. patře zděného domu s výtahem. Celková plocha bytu činí 29,6 m² (včetně balkónu 1,5 m²). Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna (vana) s WC, balkón. Vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči (dvouplotýnková indukční varná deska, el. trouba, digestoř). Vytápění: ústřední dálkové. V bytové jednotce jsou instalované předokenní žaluzie. K bytové jednotce je možnost pronájmu vnitřního parkovacího stání za cenu ve výši 1000,- Kč / měsíc. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.11.2026 (6 dní)
Prodávající: FORTUNAE s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 04.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N03510

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

446 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 806 Kč

10 103 – 13 896 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 11 957 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 9 386 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 957 Kč (rozpětí 10 290 Kč – 14 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 9 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Na Brně)
Nádraží: 3381 m (Hradec Králové zastávka)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026	znovu v nabídce
06.11.2026	staženo
04.11.2026	přidáno