pronájem bytu 2+kk 42 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 42 m², LiberecVyhlídková Nabízíme Vám pronájem bytu 2kk o velikosti 42m² v rekonstruovaném domě, s nízkými provozními náklady, vlastním parkovacím stáním a možností využívtí ohniště na zahradě. Byt se nachází v klidné lokalitě s docházkovou vzdáleností k MHD, škole, školce i nákupním možnostem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, kdy velké plus je velmi příjemné podlahové vytápění v celém bytě. Velmi nízké provozní náklady: zálohy na vše jsou pouze 2 000,- měsíčně. Voda je zdarma ze společné studny. Měsíční nájemné činí 14 000,- Kč, + služby ve výši 2 000,- Kč. Celkově tedy za bydlení 16 000,- měsíčně, v ceně je i internet. Nájemce hradí při podpisu nájemní smlouvy vratnou jistotu ve výši 16 000,- Kč a jednorázovou provizi zprostředkovateli ve výši 14 000,- Kč bez DPH. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-91349

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 401 Kč

11 447 – 15 800 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 13 408 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 14 080 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 408 Kč (rozpětí 11 539 Kč – 15 701 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 14 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 497 m (Jeřmanická)
Nádraží: 492 m (Vesec u Liberce)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno