pronájem bytu 1+kk 42 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytové jednotky 1+kk v Plzni, část Slovany Představujeme pronájem hezké a prostorné bytové jednotky o dispozici 1+kk v Plzni, část Slovany - ul. Buková. Nemovitost o velikosti 42 m² se nachází ve 4. NP cihlového domu s výtahem a skládá se z předsíně, pokoje odděleného od kuchyňské části s obývacím prostorem a spacím prostorem + balkonu, koupelny s toaletou a k bytu náleží i sklep situován v suterénu bytového domu. Byt se pronajímá jako nezařízený a jeho součásti je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (vestavěná elektrická trouba, sklokeramická deska + digestoř), po domluvě je možnost ponechat v bytě knihovnu a šatní skříň v předsíni. Vytápění a ohřev vody je zajištěn dálkovými dodávkami. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností centra města a občanskou vybaveností v okolí. Výhodou je blízkost škol, školek, obchodů a služeb každodenní potřeby. Lokalita poskytuje také možnosti procházek, sportovního vyžití a odpočinku. Díky dostupnosti městské hromadné dopravy je vhodná jak pro jednotlivce, tak pro páry, které hledají pohodlné městské bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází také tramvajové zastávky Jedlová a Mikulášské náměstí, které zajišťují spojení s centrem Plzně. V okolí jsou rovněž základní a mateřské školy, což zvyšuje atraktivitu lokality pro dlouhodobé bydlení. Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 23 000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je volný k nastěhování od 01.12.2026. Rádi Vás přivítáme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 70 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-VD-2394
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 800 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 549 Kč
11 394 – 14 802 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 412 · váha 59 %
Model z dat
12 728 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 082 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 12 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 728 Kč (rozpětí 10 954 Kč – 14 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 15 082 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Jedlová)
- Nádraží
- 785 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |