pronájem bytu 2+kk 48 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Uvedená cena je bez elektřiny, služeb a provize RK.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+kk 51m², ul. K Háječku, Hradiště u Písku Pronájem bytu v lokalitě Hradiště u Písku, ul. K Háječku v Písku. Bytová jednotka orientovaná na východ o dispozici 2+kk a celkové výměře 51 m² (vč. balkonu a sklepa) se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem. Dispozice: vstupní chodba, ložnice, obytná kuchyně se vstupem na balkon, koupelna a samostatné WC. Byt je v původním, ale velice zachovalém stavu. K bytu náleží sklepní kóje a možnost využití společných prostor v přízemí domu. V okolí domu je dostatek parkovacích stání, v těsné blízkosti se nachází dětské na které je vidět obou pokojů. Obchod a restaurace v dosahu. Další občanská vybavenost v Písku. Uvedená cena je bez elektřiny, služeb a provize RK. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (10 dní)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-44276
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
177 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 809 Kč
9 269 – 12 274 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
12 078 · váha 60 %
Model z dat
11 720 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 739 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 12 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 720 Kč (rozpětí 10 011 Kč – 13 693 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 15 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 02:31
Jedná se o pronájem bytu 2+kk v původním, avšak zachovalém stavu v Písku. Pozor je třeba si dát na poplatky a provizi RK nad rámec uvedené ceny.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- ano
- prislusenstvi
- balkon, sklepní kóje
- nutne investice
- původní, ale velice zachovalý stav
Dostupnost
- Zastávka
- 305 m (Písek, Hradiště)
- Nádraží
- 1725 m (Písek)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |