pronájem bytu 2+1 69 m²

Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 K pronájmu, světlý byt 2+1 s balkonem a sklepem v nejvyšším podlaží, ul. Písecká 212, Bechyně Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem udržované bytové jednotky 2+1 s balkonem a sklepem v nejvyšším podlaží panelového domu s výtahem o celkové výměře 69 m v klidné části města Běchyně, ul. Písecká 212. Byt je v udržovaném stavu bez vybavení připraven k okamžitému nastěhování. Dispozici bytové jednotky naleznete na orientačním plánku mezi fotografiemi. Nájemné činní 10. 500,- Kč + 3.100,- Kč energie/ 1 osoba (vodné-stočné, topení atd. ) + elektřina se přepisuje na nájemce. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Hledáme dlouhodobé a solidní nájemníky. Více informací Vám poskytne realitní makléřka Bc. Kristýna Rosová z realitní kanceláře A TEMPO fungující pod ochrannou známkou dumrealit. cz. Ev. číslo: 658053. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 04.11.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 69 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-658053

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

152 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 287 Kč

11 684 – 15 561 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 12 869 · váha 59 %

Model z dat 13 551 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 22 634 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 12 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 551 Kč (rozpětí 11 662 Kč – 15 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 22 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (Bechyně, Písecká)
Nádraží: 622 m (Bechyně)
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 222 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 227 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno