pronájem bytu 2+kk 51 m²
Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu 2+kk s terasou a parkováním Nové Spolí - Český Krumlov Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě, a přitom na dosah historického centra Českého Krumlova? Nabízíme k pronájmu luxusní a kompletně zařízený byt 2+kk v žádané a klidné městské části Nové Spolí. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení vysoký komfort, soukromí a možnost relaxace na vlastní terase. Základní informace o bytě: Dispozice: 2+kk o velikosti 51m² Lokalita: Český Krumlov – Nové Spolí (velmi klidná a zelená část města) Vybavení: Kompletně a nadstandardně zařízeno (špičkové spotřebiče, designový nábytek K nastěhování od 1. listopadu Venkovní prostor: Útulná teráska, která je ideální pro ranní kávu, večerní relaxaci nebo drobné zahrádkářské kutění Příslušenství: K bytu náleží prostorný sklep Parkování: Vlastní parkovací stání přímo před domem v ceně pronájmu Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 14 000 Kč Zálohy na služby: 1 510 Kč / měsíc Elektřina: Přepisuje se na nájemce (spotřebu máte plně pod kontrolou) Vratná kauce: 28 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- OPEN SPACE REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 56 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00250
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 271 Kč
11 999 – 14 900 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
13 520 · váha 62 %
Model z dat
12 707 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 314 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 13 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 707 Kč (rozpětí 10 935 Kč – 14 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 18 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Nové Spolí, Kemp)
- Nádraží
- 3034 m (Český Krumlov)
- České Budějovice
- 41 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 238 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |