pronájem bytu 3+kk 156 m²
Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Poděbrady, pronájem nadstandartního bytu 3+kk ,156 m² , balkón 13,4 m² + terasa 17,1 m², okr. Nymbur Pronájem nadstandardního bytu 3+kk s výhledem na Labe v Poděbradech Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt o dispozici 3+kk v Poděbradech s výhledem na řeku Labe. Promyšlené vybavení, plynový krb, dvě koupelny a samostatná šatna vytvářejí komfortní zázemí i pro náročné zájemce. Kuchyňská část s ostrůvkem je vybavena vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem, troubou, mikrovlnnou troubou a vinotékou. Obývacímu prostoru dodává příjemnou atmosféru plynový krb značky Kalfire. Součástí vybavení jsou také dvě televize Samsung. Byt nabízí dvě ložnice, samostatnou šatnu se sestavou skříní a zrcadlem a dostatek dalších úložných prostor. Ve vstupní a spojovací chodbě se nacházejí šatní skříně, vestavěná knihovna a nástěnné zrcadlo se zásuvkami. Další šatní skříň je umístěna v jedné z ložnic. Výrazným benefitem jsou dvě koupelny. První disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, osvětleným zrcadlem a toaletou. Druhá nabízí vanu i samostatný sprchový kout, dvě umyvadla se skříňkou, osvětlené zrcadlo a toaletu. V technické místnosti je k dispozici pračka a sušička Beko. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel Vaillant se zásobníkem teplé vody a termostatem e-Relax. Komfort bydlení doplňují plisé žaluzie ve vybraných oknech, záclony, dekorační a zatemňovací závěsy i sítě proti hmyzu. V bytě jsou instalovány Wi-Fi přístupové body a požární hlásiče. Tato nabídka osloví zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení s nadstandardním vybavením a výhledem na Labe v lázeňských Poděbradech. Pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 47 000 Kč /měsíc (301 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 156 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-4573
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
47 000 Kč
301 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 148 Kč
23 870 – 32 412 Kč
Nabídka je 61 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
33 745 · váha 59 %
Model z dat
21 017 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
55 998 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 33 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 017 Kč (rozpětí 17 951 Kč – 24 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 55 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 47 000 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 503 m (Poděbrady, škola)
- Nádraží
- 862 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |