pronájem bytu 2+1 63 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunný a prostorný byt 2+1 (63 m²) v klidné lokalitě Příbram VII, ul. 28. října Hledáte prostorné, pohodové a skvěle dostupné bydlení v Příbrami? Nabízíme Vám k pronájmu velice pěkný byt o dispozici 2+1 s velkorysou výměrou 63 m², který se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě na Březových Horách (ulice 28. října). O BYTU A DOMĚ: Byt se nachází ve stabilním a klidném cihlovém domě. Nabízí velmi praktické dispoziční řešení – součástí je prostorná předsíň, samostatná kuchyň, dva velké neprůchozí pokoje, koupelna a samostatné WC. Přesné uspořádání místností naleznete v přiloženém půdorysu. Byt se pronajímá zařízený tak, jak je znázorněno na fotografiích. Upozornění k prezentaci: Některé fotografie v inzerci mohou být označeny jako VIZUALIZACE a slouží pouze pro lepší představu možného uspořádání interiéru (byly vytvořeny/upraveny pomocí moderních nástrojů umělé inteligence). LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST: Dům leží v oblíbené čtvrti s dostatkem zeleně a skvělou občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti – kousek od náměstí 17. listopadu, kde se nachází obchody, služby, restaurace, kultura i zastávky MHD. Samozřejmostí je i dobré a bezproblémové parkování v okolí domu. PODMÍNKY PRONÁJMU: Hledáme slušné, spolehlivé a pracující nájemce pro dlouhodobý pronájem. Byt je nekuřácký a upřednostňujeme zájemce bez domácích mazlíčků. Požadujeme bezdlužnost (bez exekucí/insolvencí v registrech) a čistý trestní rejstřík. FINANČNÍ PODMÍNKY: Měsíční nájemné: 12.000 Kč Zálohy na služby: 4.060 Kč / měsíc Elektřina a plyn: přepis přímo na nájemce Vratná kauce: 28.000 Kč Provize RK: 16.000 Kč Dostupnost: Byt je volný k nastěhování od 01.12.2026. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- KUZO Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22535
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
190 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 031 Kč
12 964 – 17 523 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 402 · váha 58 %
Model z dat
14 239 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 623 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 15 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 239 Kč (rozpětí 12 254 Kč – 16 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 22 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 659 m (Ševčínská štola)
- Plzeň hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |