pronájem bytu 1+kk 23 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Lysá nad Labem, pronájem bytu 1+kk, 23 m², okr. Nymburk Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 1+kk (garsoniéra), který se nachází ve 3. podlaží (2. Patro) zrekonstruovaného cihlového domu přímo v centru města Lysá nad Labem. Byt má zděné jádro, vinylové podlahy, plastová okna, bezpečnostní dveře. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a myčkou. V koupelně je sprchový kout, WC, umyvadlo a prostor na pračku. Zdroj tepla a teplé vody je elektrický kotel v koupelně. V domě je k dispozici sklepní prostor. Parkování na vyhrazeném místě v areálu budovy (500,- Kč / měsíc). V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost. Volné dle dohody. Vratná kauce 15tis. PENB prozatím nebyl doložen. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.11.2026 (10 dní)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 29.04.2024 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4575

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

522 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 872 Kč

8 410 – 10 893 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 9 553 · váha 61 %

Model z dat 10 464 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 8 256 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 9 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 464 Kč (rozpětí 8 938 Kč – 12 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 8 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Lysá nad Labem, pošta)
Nádraží: 634 m (Lysá nad Labem)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno