Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 48 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, novostavba byt 2+kk s balkónem , Stodůlky , Praha Hledáte moderní bydlení v nadstandardním provedení, které nabízí kvalitní vybavení, praktickou dispozici a dostatek venkovního prostoru pro odpočinek? Nabízíme k pronájmu světlý a moderně řešený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 47,7 m² a prostorným balkonem o výměře 18,7 m², který se nachází v 2. patře moderního bytového domu v oblíbené lokalitě Britská čtvrť v Praze 5 – Stodůlkách. Byt zaujme především kvalitním provedením interiéru, nadstandardním vybavením a promyšleným využitím prostoru. Součástí je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, elegantně řešená koupelna s vanou. Velkou předností bytu je prostorný balkon, na který je přímý vstup z obývacího pokoje. Nabízí příjemné místo pro venkovní posezení, relaxaci nebo trávení volného času. Byt se pronajímá nevybaveny a je připraven k nastěhování. Dispozice a vybavení Ze vstupní chodby, je přístup do jednotlivých místností. Hlavní obytnou část tvoří světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní vaření. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostorný balkon a do ložnice. Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i další vybavení dle vlastních potřeb. Koupelna je provedena ve vyšším standardu a disponuje vanou, umyvadlem a toaletou. Technické informace a vybavení * Moderní byt o dispozici 2+kk v 2. patře * Prostorný balkon přístupný z obývacího pokoje * Nadstandardní provedení interiéru * Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči * Koupelna s vanou a toaletou * Kamerový systém v bytovém domě * Možnost pronájmu garážového stání za příplatek Výměry * Podlahová plocha bytu: 47,7 m² * Balkon: 18,7 m² Lokalita Britská čtvrť patří mezi moderní rezidenční lokality pražských Stodůlek. Nabízí příjemné prostředí pro bydlení, kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Podmínky pronájmu * Měsíční nájemné: 25 000 Kč * Zálohy na služby: 5 000 Kč měsíčně * Záloha na elektřinu: 1 000 Kč měsíčně * Vratná jistota (kauce): 50 000 Kč * Provize realitní kanceláře: ve výši jednoho měsíčního nájemného * Garážové stání za příplatek Byt je k dispozici ihned, případně dle dohody. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní moderní bydlení s dostatkem prostoru, nadstandardním vybavením a příjemným venkovním zázemím. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L – profesionální realitní služby od roku 2005.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
REALITY K+L, realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 19 m 2 Datum nastěhování: 04.11.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2572

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
521 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 739 Kč
19 552 – 25 497 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 64 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 449 · váha 60 %
Model z dat 22 069 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 170 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 23 449 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 069 Kč (rozpětí 18 993 Kč – 25 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 17 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
270 m (Obchodní centrum Zličín)
Nádraží
502 m (Stodůlky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno