pronájem bytu 2+kk 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, novostavba bytu 2+kk s lodžii, Stodůlky , Praha Nabízíme Vám byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 4. patře bytového domu, v ulici Ferrariho. Výměra bytu činí 53 m² + lodžie 5 m². Vnitřní dispozice: Vstupní chodba kde se nachází vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímí vstup na lodžii, kuchyňský kout vybaven moderními vestavnými spotřebiči. Hlavní ložnice má vstup z obývacího pokoje. Dále z chodby je vstup do koupelny s vanovým koutem a toaletou. Komora. Hlídané garážové stání pro jedno auto se klepem za příplatek (2.000,- Kč) Dostupný od 01.01.2027 Bytový dům je zabezpečen kamerovým systémem. Byt se pronajímá nevybavený. Okna budou opatřena vnitřními žaluziemi, světla budou namontována. Nachází se ve velmi příjemné lokalitě, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Cena nájemného 25.000 Kč + 4.500 (dvě osoby) poplatky za služby spojené s užíváním bytu a bytového domu + elektřina se přepisuje na nájemce + internet. Vratná kauce ve výši 51.000,-Kč. Poplatek RK ve výši celkového nájmu hradí zájemce. Prohlídky možné po dohodě. Pro více informací kontaktujte našeho makléře telefonicky Po-Pá od 8.00 do 18.00h, v ostatních případech pomocí sms nebo emailu. Speaking English.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITY K+L, realitní kancelář
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2546
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 438 Kč
22 178 – 27 164 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 249 · váha 62 %
Model z dat
25 158 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 255 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 24 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 158 Kč (rozpětí 21 650 Kč – 29 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 20 255 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Ferrariho)
- Nádraží
- 337 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |