Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+kk, 45 m², ul. Klukovická, Praha 13 - Stodůlky Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v r. 2018 o výměře 44,7 m² umístěný ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v ulici Klukovická, Praha 13 – Stodůlky. Byt je částečně zařízen - kuchyňská linka s el. troubou, el. varnou deskou, myčkou, digestoří, lednicí a pračkou. V koupelně je sprchový kout. WC samostatné. Podlahy – plovoucí/dlažba. K bytu patří sklepní kóje cca 1,5 m². V domě je internet UPC. Stanice metra Stodůlky - cca 6 minut chůze od domu. Příjemné prostředí v zeleni – dům stojí v těsné blízkosti rozlehlého městského parku Central park, bezproblémové parkování před domem. Dům po rekonstrukci - nový výtah, stoupací vedení, plastová okna, zateplení, střecha.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Indra & Světlík Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2022 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-571

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 000 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 515 Kč
16 772 – 22 348 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 642 · váha 59 %
Model z dat 19 666 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 15 334 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 19 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 666 Kč (rozpětí 16 925 Kč – 23 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 15 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
210 m (Vackova)
Nádraží
415 m (Luka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno