pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk, 50m² + 2 terasy, Podbabská, Praha 6 - Bubeneč Nabízíme pronájem bytu 2+kk, 50m² + 2 terasy, v lokalitě Praha 6 - Bubeneč, ulice Podbabská. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Byt sestává ze vstupní chodby, jedné průchozí malé místnosti bez okna (lze využít jako pracovnu) na kterou navazuje obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyně se vstupem na další terasu, koupelny se sprchovým koutem, samostatného wc, komory. Byt se pronajímá bez nábytku. Je možné využívat malou udržovanou zahrádku u domu, která je společná pro všechny nájemníky domu. Byt je vhodný pouze pro dvě osoby, k nastěhování od 1. 12. 2026. Cena pronájmu 20.000,-Kč + poplatky 4000,-Kč zálohově, + spotřeba el. energie, kauce 24.000,-Kč, + provize rk. Foto je ilustrační, z jiného bytu v domě.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 19 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11840
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 861 Kč
19 832 – 26 285 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 803 · váha 59 %
Model z dat
23 379 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 264 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 22 803 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 379 Kč (rozpětí 20 119 Kč – 27 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 17 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Nádraží Podbaba)
- Nádraží
- 133 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |