pronájem bytu 1+kk 11 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 11 m², Na Bělidle, Praha - Smíchov Nabízíme k pronájmu vybavený a útulný byt o velikosti 11 m², který se nachází v klidné lokalitě Prahy 5. Andel Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár a disponuje vlastním sociálním zařízením, které zahrnuje WC a sprchový kout. Součástí bytu je také malá kuchyňka vybavená lednicí, což poskytuje komfort pro přípravu jídel. Byt je možné pronajmout i na dobu 6 měsíců, což je skvélé pro ty, kteří hledají krátkodobé bydlení v této lokalitě. Měsíční nájem je 14.300,- Kč + poplatek za služby 1.800,- Kč. vč internetu. RK-14.300,- Kč + DPH Jistota -28.600,- Kč Byt je dobře dostupný a vhodný pro všechny, kteří hledají pohodlné a cenově dostupné bydlení v oblasti s vynikající dopravní dostupností. Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 14 300 Kč /měsíc (1300 Kč/m²)
Užitná plocha: 11 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (6 dní)
Prodávající: RealLocate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 25.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-02128

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 300 Kč

1 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 586 Kč

9 621 – 12 254 Kč

Nabídka je 35 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 9 662 · váha 61 %

Model z dat 12 481 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 878 Kč/m² → 9 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 481 Kč (rozpětí 10 741 Kč – 14 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 3 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 300 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Zborovská)
Nádraží: 259 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno