pronájem bytu 5+1 170 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Ibsenova Nabízíme k pronájmu světlý zařízený byt 5+1 o velikosti 170 m² s balkonem situovaný ve 3. NP zrekonstruovaného historického domu s výtahem. Tento byt se nachází ve vyhledávané lokalitě na Praze 2 - Vinohrady, která nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Nemovitost nabízí k užívání dva vzdušné obývací pokoje, elegantní kuchyni a jídelnu, tři ložnice, dvě moderní koupelny a prádelna. K bytu je možno pronajmout garážové parkovací stání za 5 000 Kč/měsíčně. Kuchyň je plně vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Koupelny disponují vanou či sprchovým koutem, bidetem a toaletou. Součástí vybavení nemovitosti je také alarm, pračka a sušička. Interiér zaujme vysokými stropy, vzdušností a elegantním designem, který podtrhuje celkový nadstandardní charakter bytu. Lokalita Ibsenovy ulice disponuje veškerou občanskou vybaveností a nachází se v těsné blízkosti náměstí Míru, v pěší vzdálenosti jsou stanice metra Náměstí Míru, Jiřího z Poděbrad, Muzeum a I. P. Pavlova a pro pohodlnější přesun je možno využít i tramvaje. Stanice autobusu je rovněž v docházkové vzdálenosti pár minut. Nájemcům jsou rovněž k dispozici banky, bankomaty, pošta, mateřské a základní školy. Dále pak nepřeberné množství restaurací, obchodů, fitness, barů apod. Nedaleké OC Atrium Flora a Cinema City Flora představují mnoho variant, co si počít s načatým večerem. K příjemným romantickým procházkám lze využít blízké Havlíčkovy a Riegrovy sady aj. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (11 dní)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-523163
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
90 000 Kč
529 Kč/m²
Odhad reálné ceny
84 177 Kč
69 776 – 92 952 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
84 938 · váha 59 %
Model z dat
84 115 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
61 023 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 500 Kč/m² → 84 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 84 115 Kč (rozpětí 71 845 Kč – 98 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 61 023 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Římská)
- Nádraží
- 188 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |