pronájem domu 128 m² s pozemkem 128 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu Uherský Brod - Újezdec Hledáte pěkné a klidné nájemní bydlení s dlouhodobou perspektivou pronájmu v nově rekonstruovaném domě s vlastním parkováním, krytou terasou a výhledem do zahrady? Máme pro Vás jedinečnou nabídku pronájmu nově rekonstruovaného RD o velikosti 4+KK ( 128m² ) s terasou ( 8,93 m² ), který je postaven v řadové zástavbě, při místní komunikaci. Dům je připojen na veškeré IS, vybaven dle předložené fotodokumentace. Topení v domě je ústřední plynové. Obytné pokoje jsou řešeny samostatně, neprůchozí s orientací SZ a JV. Hlavní dominantou je otevřený prostor a to plně vybavená kuchyň s obývacím pokojem a jídelnou. Koupelna disponuje vanou i sprchovým koutem. WC je samostatné. Terasa nabízí ideální prostor pro venkovní posezení a grilování. Můžete si zde vychutnat skvělé jídlo a pití s rodinou a přáteli. Újezdec u Luhačovic je místní část města Uherský Brod v okrese Uherské Hradiště. V blízkosti zastávka MHD a vlakové nádraží, základní i mateřská škola, kulturní a sportovní vyžití. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Nabídková cena: 18.900 .- Kč + 5.100.- Kč záloha na energie Kauce: 35.000.- Kč Provize: 18.900.- Kč + DPH Volný od 01.01. 2027 

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
Užitná plocha: 128 m²
Pozemek: 128 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2236

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 900 Kč

148 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 526 Kč

13 329 – 21 952 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 15 287 · váha 11 %

Model z dat 16 807 · váha 83 %

Cenová hladina (cr) 34 104 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (11% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 15 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (83% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 807 Kč (rozpětí 13 454 Kč – 20 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4095 nabídek stejného druhu → 34 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Uherský Brod, Újezdec)
Nádraží: 419 m (Újezdec u Luhačovic)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno