prodej zahrady 2 189 m²

Šenov u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku zahrady 2 189 m², Šenov u Nového Jičína Toužíte po vlastním kousku přírody, kde si odpočinete od každodenního shonu, načerpáte novou energii a užijete si krásné chvíle s rodinou a přáteli? Pak právě toto místo čeká možná na Vás. Nabízíme k prodeji pozemek – zahradu o výměře 2 189 m² v Šenově u Nového Jičína, který nabízí spoustu možností pro relaxaci, zahradničení i příjemné trávení volného času. Pozemek se nachází v blízkosti hlavního tahu a je posledním pozemkem v dané lokalitě. Vytvořte si místo přesně podle svých představ. Představte si slunečné odpoledne pod vlastní pergolou, vůni grilování, posezení s přáteli nebo rodinné oslavy pod širým nebem. A co teprve radost z vlastnoručně vypěstované zeleniny, čerstvého ovoce nebo rozkvetlé zahrady? Díky velkorysé rozloze zde máte dostatek prostoru pro vytvoření své vlastní zelené oázy, kde si každý člen rodiny najde to své. Co Vám pozemek nabízí? Rozloha 2 189 m² – spousta prostoru pro realizaci Vašich představ. Elektřina přímo na pozemku – již vybudovaný elektrický pilíř („antoníček“). Dvě vlastní studny – zdroj vody pro zahradu a pěstování. Možnost vybudování nového zázemí – na pozemku se nachází původní hospodářská budova určená k demolici. Na jejím místě si můžete vytvořit nové zahradní zázemí podle vlastních představ, v souladu s příslušnými povoleními. Příjezdová cesta k pozemku – část cesty je nezpevněná. Pozemek je oplocený. Široké možnosti využití – skleník, pěstování zeleniny, ovocné stromky, pergola s posezením, prostor pro relaxaci i rodinná setkání. Místo, kde můžete zpomalit a užívat si život. Ať už sníte o zahradě plné květin, vlastním skleníku, víkendovém odpočinku nebo prostoru pro společné chvíle s těmi nejbližšími, tento pozemek Vám nabízí příležitost proměnit Vaše představy ve skutečnost. Lokalita: Šenov u Nového Jičína Výměra: 2 189 m² Cena: 1 540 000 Kč Kontakt: 602 107 752 Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte a domluvte si osobní prohlídku. Přijeďte se přesvědčit o potenciálu tohoto místa. Možná právě tady začíná Váš nový příběh plný pohody, odpočinku a krásných společných chvil. 

Parametry

Cena: 1.54 mil. Kč (704 Kč/m²)
Pozemek: 2189 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: Adam Kauer

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13881

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.54 mil. Kč

704 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

1.97 mil. – 4.81 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 3.37 mil. · váha 72 %

Model z dat 3.74 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 4.05 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 541 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1024 nabídek stejného druhu → 4.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.54 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 12:01

Větší zahrada s přivedenou elektřinou a vlastními studnami, kde stojí budova určená k demolici. Příjezdová cesta je částečně nezpevněná.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: dvě vlastní studny
nutne investice: původní hospodářská budova určená k demolici

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Šenov u Nového Jičína, autoservis)
Nádraží: 737 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 62 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Liberec: 244 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 249 min · 2 přestupy
České Budějovice: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno