prodej stavebního pozemku 222 m²
Suchá Loz · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 222 m² Exkluzivně nabízíme RD s pozemky v katastrálním území Suchá Loz, okres Uherské Hradiště. Nabídka zahrnuje 2 parcely, celková výměra 222 m². - 1/1 vlastnictví parcel 199 (208 m²) a 2373/30 (14 m²) Postavte si dům podle svých představ, ne podle katalogu developera. Mimo jiné, podle dlouhodobých cenových indexů ceny stavebních pozemků setrvale rostly, v posledních letech ale růst zvolnil. Chcete vědět víc? Rádi vám dohledáme informace z územního plánu i z katastru nemovitostí. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.32 mil. Kč (5966 Kč/m²)
- Pozemek
- 222 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-58291
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.32 mil. Kč
5 966 Kč/m²
Odhad reálné ceny
384 610 Kč
228 830 – 738 010 Kč
Nabídka je 244 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 361 533 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 90 km)
648 950 · váha 41 %
Model z dat
95 769 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
411 031 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 923 Kč/m² → 648 950 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 769 Kč (rozpětí 41 329 Kč – 191 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1024 nabídek stejného druhu → 411 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.32 mil. Kč je o 244% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 324 m (Suchá Loz)
- Nádraží
- 6459 m (Nezdenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |