prodej stavebního pozemku 596 m²

Radiměř · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Radiměři Nabídka pozemku v Radiměři na Svitavsku V klidné, ale dobře dostupné části obce Radiměř na Svitavsku máte nyní možnost koupit krásný pozemek o rozloze 596 m², kolem něhož teče idylický potůček. Tento pozemek je ideální pro obytnou výstavbu nebo rekreační využití. Inženýrské sítě: Pozemek je v dosahu kanalizace, elektřiny, vodovodu, plynovodu i telekomunikačních sítí, a má přímé napojení na obecní komunikaci. Občanská vybavenost: Obec Radiměř nabízí základní devítiletou školu, školku, hospodu, obchod, obecní úřad i lékaře. Radiměř se pyšní bohatým spolkovým životem s aktivními spolky jako Sokol a dobrovolní hasiči. Můžete se těšit na setkání se sousedy a různé společenské akce pro děti i dospělé. Rekreační možnosti: Městys Radiměř nabízí dětská hřiště, zdravotní středisko, obchody Coop, fotbalové hřiště, multifunkční hřiště a nový kulturní dům s krásným parkem a posezením. Pro více informací kontaktujte svého realitního makléře Dušana Városiho. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (1326 Kč/m²)
Pozemek: 596 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Dušan Városi REALITNÍ MAKLÉŘ

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0001

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

790 000 Kč

1 326 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

871 081 – 1.57 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 1.51 mil. · váha 76 %

Model z dat 677 746 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 532 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 677 746 Kč (rozpětí 292 482 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1024 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 11:31

Jde o stavební pozemek o výměře 596 m² v Radiměři s přímým napojením na obecní komunikaci a sítěmi v dosahu. V případě více zájemců proběhne prodej formou výběrové nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod
odpady: kanalizace
nutne investice: inženýrské sítě v dosahu

Dostupnost

Zastávka: 3524 m (Vendolí, točna)
Nádraží: 3851 m (Hradec nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 150 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno