Prodej orné půdy 3.716 m2 u Českých Budějovic

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o výměře 3.716 m2 v katastrálním území České Vrbné, v těsné blízkosti Českých Budějovic. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda. Jedná se o rovinatý pozemek, který je vhodný pro zemědělské využ ...

Parametry

Cena: 799 000 Kč (215 Kč/m²)
Pozemek: 3716 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: 1. reality GP s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

799 000 Kč

215 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

1.36 mil. – 7.90 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.49 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 6.91 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 992 nabídek stejného druhu → 6.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 12:01

Nabízí se zemědělský pozemek vedený jako orná půda u Českých Budějovic. Jde o vhodnou dlouhodobou investici bez zjevných právních rizik.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: včetně provize realitní kanceláře

Dostupnost

České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno