Zemědělská půda, prodej, Sušice, Uherské Hradiště

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Huštěnovice, Staré Město u Uherského Hradiště a Sušice u Uherského Hradiště v okrese Uherské Hradiště nabízím k prodeji zemědělské pozemky. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> průměrná bonita 11,75 Kč na škále 1 a 19,79 Kč - kvalitní zemědělsk ...

Parametry

Cena: 1.06 mil. Kč (531 Kč/m²)
Pozemek: 1991 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Lukáš Czéhmester

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.06 mil. Kč

531 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

607 946 – 3.67 mil. Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 912 696 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.70 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 912 696 Kč (rozpětí 393 875 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 992 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.06 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 05:31

Zemědělské pozemky v katastrálním území Huštěnovice, Staré Město a Sušice. Nabídka je určena primárně pro investory do půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: průměrná bonita 11,75 Kč

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno