prodej bytu 3+kk 100 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3kk 188,8m² s terasou, Hradištní-Tašovice REZIDENCE CORIAN TAŠOVICE Posaďte se na terasu a relaxujte. Rezidence CORIAN v Karlových Varech–Tašovicích přináší nové bydlení pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi soukromím, přírodou a životem ve městě a zároveň luxus, který oceníte. Byt od 3kk 100,08 m², s terasou 88,80, nabízí prostor prostor, kde nalezne domov rodina, ale i někdo, kdo má rád velkorysý a pohodlí. Ať hledáte vlastní bydlení, zázemí pro pobyty v lázeňském městě, nebo nemovitost k pronájmu, CORIAN může být začátkem vaší další kapitoly. Čisté linie a střídmá elegance dávají prostor vašemu vlastnímu stylu. Rezidence CORIAN vytváří rámec pro domov, který si zařídíte podle sebe- od obkladů v koupelně, dveří s obložkovými zárubněmi, po výběr odstínu podlahy. Zajistili jsme pro vás klientské ceny u dodavatele kuchyňské linky a vybavení, díky nimž se budete cítit opravdu doma. Město i příroda patří k vašemu životu Procházka, sport nebo odpoledne v kavárně na dosah, bydlení v Tašovicích vám umožní užívat si Karlovy Vary po svém. Lázeňská atmosféra, kolonády a kulturní život města doplňují možnosti odpočinku v okolní krajině. Každodenní nákupy, služby, školy i restaurace můžete využívat v rámci Karlových Varů. Konkrétní dispozici nového domova si vybíráte i podle toho, co je pro váš běžný den důležité. Pohodlí, které oceníte každý den Vlastní parkovací místo ke každému bytu. Po návratu máte své místo k zaparkování. Praktická součást bydlení, která vám usnadní každý příjezd domů. Vlastní sklep 2,4m² ke každému bytu. Prostor na sportovní potřeby, sezónní vybavení i věci, které nemusíte mít přímo v bytě. Velkou výhodu je vlastní vytápění domu tepelnými čerpadly, čímž je zaručeno úsporné vytápění. V této REZIDENCI nabízíme další bytové jednotky od 52m². Od velkorysého 1+kk po prostorné 3+kk. Vyberte si dispozici pro sebe, život ve dvou nebo rodinu. Pomůžeme vám zajisti financování za výhodnou úrokovou sazbu. Výběrem bytu cesta k novému domovu nekončí. Pomůžeme vám zorientovat se v možnostech hypotečního financování, porovnat nabídky bank a najít řešení odpovídající vašim potřebám a možnostem. 

Parametry

Cena: 12.67 mil. Kč (126720 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: projekt
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: Alfa Estate

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : 89 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-N401

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.67 mil. Kč

126 720 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.17 mil. Kč

5.09 mil. – 8.17 mil. Kč

Nabídka je 105 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -41 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.15 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.05 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8.66 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 517 Kč/m² → 6.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 7.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 8.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.67 mil. Kč je o 105% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Tašovice rozcestí)
Nádraží: 1350 m (Doubí u Karlových Varů)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno