Prodej apartmánu 3+kk, 94 m² – Ostravice
Frýdek · Bazoš reality ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si můžete užívat klid, přírodu a komfort moderního bydlení? V Ostravici, nabízím poslední volný apartmán v exkluzivním projektu Pod Lysou. Apartmán Makalu o dispozici 3+kk a ploše 94 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Jeho sou ...
Parametry
- Cena
- 13.40 mil. Kč (142553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jindřich Raszyk - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.40 mil. Kč
142 553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.52 mil. Kč
6.91 mil. – 11.91 mil. Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.63 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
8.51 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.63 mil. Kč (rozpětí 7.03 mil. Kč – 11.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.40 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |