Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 45 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 45 m², Plzeň Dovolujeme si Vám nabídnout nově udělaný prostorný byt 2kk v 3 patře bez výtahu který se nachází v ulici Čechova , Plzeň. Budova jako taková je cihlová a zateplená. Ve vnitrobloku je zahrada která je možno využívat. V bytě nově udělána elektrika , štuky , koupelna, odpady, vodovod.. Aktuálně instalovány nově dveře a obložky. Je možno ihned nastěhování. Velice vhodné i jako investiční byt. Blízkost tramvaje a trolejbusu je 3min docházkové chůze. Parkování před domem. V případě zájmu Nás kontaktujte..

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (99778 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Czech Smart Company

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Roční spotřeba energie: 141 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-03986

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.49 mil. Kč
99 778 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.31 mil. Kč
3.76 mil. – 4.71 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 84 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.21 mil. · váha 73 %
Model z dat 4.64 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 487 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 5.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Nemocnice Bory)
Nádraží
430 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno