prodej bytu 1+kk 50 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 50 m², Rokycany, ul. Vysoký průhon Nabízíme ke koupi byt 1+kk o celkové ploše 50 m² v rezidenčním developerském projektu Čilina v klidné lukrativní části Rokycan – Plzeňské Předměstí. Byt se nachází ve 3. patře energeticky pasivní novostavby cihlového bytového domu, který vám nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení v nově vznikající lokalitě na okraji města Rokycan se vším důležitým na dosah s výhledy do krajiny. Atraktivní a moderní vzhled díky vyššímu standardu vybavení. Možnost utvořit interiér bytu dle vlastního výběru barevnosti podlah, dveří, vybavení koupelny. Dále je v plánu výstavby klidová zóna s běžeckou dráhou, obchod s potravinami a mateřská školka. Vše mít jen "krok" od bytu. V městě naleznete kompletní občanská vybavenost formou ZŠ, MŠ, pošta, obchody, supermarkety, restaurace, hřiště a stezky pro aktivní odpočinek. Je zde výborná dopravní dostupnost do Plzně i Prahy, jelikož Rokycany jsou v blízkosti dálnice D5. Neváhejte si s makléřkou domluvit prohlídku vzorového bytu. K nastěhování 06/2027. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (79924 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Vybavení: nezařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-958990

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

79 924 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.78 mil. Kč

3.38 mil. – 4.22 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.81 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.65 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 118 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Rokycany, Polní)
Nádraží: 1150 m (Rokycany)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno