Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 64 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+KK (cihla, 64m²), Plzeň Doubravka, Mohylová ul. Nabízený byt se nachází ve druhém patře bytového domu nedaleko Špitálského lesa. V bytě je: - předsíň se vstupem do dalších částí bytu - obývací pokoj s kuchyní – kuchyňská linka, (lednička), sedací pohovka, - ložnice s balkónem (6m²) – postel s masivního buku ( podlaha buková) Příslušenství - koupelna – sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo, otopný žebřík, místo na pračku - samostatné WC Součástí bytu je sklepní koje 4m² v podzemním podlaží domu. Dům je velmi udržovaný a postavený v roce 2008 na unikátním místě s krásným výhledem. Poznámky: Celková obytná plocha: 64 m². Elektřina: 230V. Internet: ano. Vytápění: dálkové. Výtah: ne. Patro bytu / počet pater: 2/4. Parkování: parkoviště před domem. Stavební materiál: cihla. Rok výstavby: 2008. Správce domu: Prodomia. Fond oprav: 1.559, –Kč/měs. Vlastnictví: osobní. Nábytek: částečně vybavený.

Parametry

Cena
6.15 mil. Kč (96094 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Realitní kancelář SALZMANN

Vybavení a sítě

Balkon : Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N01359

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.15 mil. Kč
96 094 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.32 mil. Kč
3.83 mil. – 6.64 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.27 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 6.21 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.27 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno