prodej bytu 2+1 54 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 54 m², Kladno, ul. Petrohradská Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 54 m² + balkon v osobním vlastnictví, v ulici Petrohradská v Kladně. Byt prošel rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny, vody, odpadů, podlah, koupelny a kuchyňské linky na míru s vestavěnými spotřebiči. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu. Součástí je nový prostorný balkon a dvě sklepní kóje. Byt je orientován na jih a sever, je světlý, nevyžaduje další investice a zůstává plně vybaven. Díky umístění v posledním podlaží vás navíc nebude rušit hluk od sousedů nad bytem. V okolí domu vznikají nová parkovací místa. Veškerá občanská vybavenost, školy, obchody, nemocnice, sportoviště i příroda jsou v docházkové vzdálenosti. Výborná dostupnost do Prahy vlakem, autobusem i autem. Nemovitost je vhodná k vlastnímu bydlení i jako investice. Financování rádi zajistíme prostřednictvím našeho hypotečního centra. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.55 mil. Kč (102778 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-960088

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.55 mil. Kč

102 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.74 mil. Kč

4.99 mil. – 6.45 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.65 mil. · váha 72 %

Model z dat 6.09 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 5.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 630 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.09 mil. Kč (rozpětí 4.44 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Kladno, žel. zast. město)
Nádraží: 424 m (Kladno město)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno