Prodej bytu 4+kk 119 m²
Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Developerský projekt Rezidence TILIA představuje moderní pojetí polyfunkčního domu s těmi nejmodernějšími technologiemi. Nachází se ve Šlapanicích u Brna, v obci, která dokonale kombinuje život ve městě i přírodě a od města Brna je vzdálena pouhých 10 minut jízdy autem.
V projektu nabízíme k prodeji bytovou jednotku 4+kk o velikosti 119,4 m2 + lodžie, která je k dispozici ve 2. nadzemním podlaží budovy C.
Dispozici této jednotky tvoří zádveří s chodbou, sklad, samostatné WC, koupelna, ložnice, pokoj, šatna, obytný prostor, pokoj a lodžie.
Bytové jednotky mají za standardní rekuperační jednotku, vytápění s termostatem, plastová okna s trojskly a velkorysé zařizovací předměty vytváří čistý a vzdušný prostor jednotlivých místností. Všechny prezentační katalogy naleznete na www stránkách projektu.
Rezidence Tilia se skládá ze čtyř objektů, které společně obklopují otevřený vnitroblok se zelení, který svým obyvatelům naskytne nejen krásný pohled, ale zároveň jim nabídne pohodový a bezpečný prostor, kde si jejich ratolesti budou moci hrát od rána do večera a sousedé se tu potkají na kus řeči.
Vzhledem k tomu, že je Rezidence Tilia realizována jako nízkoenergetický rezidenční projekt, bude odpovídat všem současným požadavkům na pohodlí i úspornost.
Šlapanice u Brna jsou vyhledávaným místem pro život. V roce 2021 byla také vyhlášena jako 12. nejlepší obec v České republice a 6. v Jihomoravském kraji. V soutěži, byla hodnocena celková kvalita života obyvatel, životní prostředí, vzdělávání nebo materiální zabezpečení.
V obci je dostatek supermarketů, dětských hřišť, škol i školek, lékařů ale také restaurací a kaváren. Místní základní škola je dokonce jedna z největších v České republice a právem je považována za jednu z nejkvalitnějších. Její součástí je i sportovní areál s bazénem, který je dostupný také pro veřejnost. Na své si tu přijdou i milovníci sportu, Šlapanice jsou obec, kde je obrovské sportovní vyžití, od bowlingu po tenis.
Veškeré informace a přehled volných jednotek naleznete na stránce projektu.
V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na spolupráci.
Parametry
- Cena
- 12.49 mil. Kč (104958 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vlpartneri
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
94 m
MHD
93 m
školka
63 m
lékař
52 m
pošta
320 m
restaurace
207 m
škola
117 m
obchod
4612 m
vlak
844 m
Odhad reálné ceny
13.10 mil. Kč
rozpětí 12.06 mil. – 14.22 mil. Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
13.05 mil. · váha 67 %
Model z dat
13.29 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
11.50 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 644 Kč/m² → 13.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.29 mil. Kč (rozpětí 11.00 mil. Kč – 15.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.49 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Šlapanice, Riegerova)
- Nádraží
- 791 m (Šlapanice zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |