Prodej stavebního pozemku 2690 m2, Nová Bystřice
Nová Bystřice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji krásný stavební pozemek o celkové výměře 2690 m ve vesnici Nový Vojířov. Nový Vojířov je vesnice, část města Nová Bystřice v okrese Jindřichův Hradec. Nachází se asi čtyři kilometry západně od Nové Bystřice, kde je veškerá ...
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (3717 Kč/m²)
- Pozemek
- 2690 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Alena Novotná
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.00 mil. Kč
3 717 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.91 mil. Kč
1.00 mil. – 5.80 mil. Kč
Nabídka je 244 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.86 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
5.00 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 804 496 Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 992 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 244% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |