Prodej stavebního pozemku 806 m², Zadar Murvica, Chorvatsko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01814 Stavební pozemek 806 m² v klidné rezidenční lokalitě – Murvica u Zadaru K prodeji nabízíme stavební pozemek o výměře 806 m² v Murvici, v nově vznikající rezidenční lokalitě v klidném zázemí Zadaru. Hlavní hodnotou tohoto pozemku je ...
Parametry
- Cena
- 3.09 mil. Kč (3828 Kč/m²)
- Pozemek
- 806 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Adéla Luptáková (S&L a partners, s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.09 mil. Kč
3 828 Kč/m²
Odhad reálné ceny
806 453 Kč
272 000 – 1.61 mil. Kč
Nabídka je 283 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 758 066 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
460 042 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.50 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 460 042 Kč (rozpětí 198 531 Kč – 919 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 992 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 283% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |