Prodej bytu 3+1 63 m²
Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V ulici Brněnská v Kuřimi nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1. Tento byt má skvělý funkční základ, dostatek prostoru pro pohodlný každodenní život a interiér, který lze doladit podle vlastního vkusu. Je to bydlení s dobrým základem a jasným potenciálem. Byt je o celkové ploše cca 63,4 m2 a nachází se v 1. patře bytového domu s výtahem. K bytu náleží příslušenství – zasklený balkon a sklep.
Díky oknům orientovaným do dvou světových stran působí byt světlým a vzdušným dojmem. Výhled do klidné parkové části mu navíc dodává příjemnou atmosféru a spolu s dobře řešenou dispozicí a pohodlnými velikostmi jednotlivých místností vytváří skvělé zázemí pro rodinný život. Výhodou je také možnost nastěhování ihned po vypořádání kupní ceny, bez nutnosti čekat na uvolnění bytu.
Orientační výměry místností:
– kuchyň o výměře cca 11,78 m²,
– spíž o výměře cca 0,72 m²
– předsíň o výměře cca 7,62 m²,
– koupelna o výměře cca 2,56 m²,
– samostatná toaleta o výměře cca 0,91 m²,
– pokoje o výměrách cca 16,21 m², 12,18 m² a 8,18 m²,
– sklep o výměře cca 1,01 m²,
– balkon o výměře cca 2,27 m².
Dům se nachází v praktické části města – v blízkosti kruhového objezdu při vjezdu do Kuřimi s dostupnou občanskou vybaveností a dopravním spojením. V bezprostředním okolí domu je upravené veřejné prostranství, dětské i sportovní hřiště. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách v okolí domu.
Kuřim nabízí kompletní zázemí pro každodenní život. V dosahu jsou obchody, školy, mateřské školy, zdravotní služby, sportovní zařízení, restaurace i veřejná doprava. Výhodou je také blízkost Brna (cca 14 km) a možnost využití vlakového i autobusového spojení.
Aktuální průkaz energetické náročnosti budovy SVJ nemá zpracovaný, z tohoto důvodu uvádíme tř. G.
Kupní cena činí 6 650 000 Kč včetně provize realitní kanceláře.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 6.65 mil. Kč (105556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- reality-rosice
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
Vzdálenosti
bankomat
351 m
MHD
193 m
školka
145 m
lékař
805 m
pošta
1250 m
restaurace
278 m
škola
151 m
obchod
445 m
vlak
687 m
Odhad reálné ceny
6.41 mil. Kč
rozpětí 5.86 mil. – 6.90 mil. Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
6.51 mil. · váha 76 %
Model z dat
6.12 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
5.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 377 Kč/m² → 6.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.12 mil. Kč (rozpětí 4.33 mil. Kč – 7.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.65 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Kuřim, sokolovna)
- Nádraží
- 653 m (Kuřim)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |