Prodej bytu 2+kk, 41 m², Praha 4, ul. Hanusova
Praha 4 · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rezidence Hanusova nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Ke koupi je byt č. 6 o dispozici 1+1, resp. 2+kk, s celkovou plochou 41,90 m², situovaný v 1. patře udržovaného cihlového domu. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí prakticky ...
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (158537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
158 537 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.47 mil. Kč
4.71 mil. – 8.05 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.71 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
3.71 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 8.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |