Prodej, byt 3+1 v osobním vlastnictví, Trhové Sviny

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

3.79 mil. Kč (48590 Kč/m²)

Užitná plocha

78 m²

Dispozice

3+1

Na trhu od

04.11.2026 (dnes)

Prodávající

Ing. Hana Pradler, MBA - REALDOMUS s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka odpovídá odhadu.

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84688 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice

61 min · 2 přestupy

Plzeň hl. n.

147 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

153 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

185 min · 2 přestupy

Hradec Králové hl. n.

202 min · 2 přestupy

Ústí nad Labem hl. n.

205 min · 2 přestupy

Liberec

242 min · 2 přestupy

Olomouc hl. n.

250 min · 2 přestupy

Brno hl. n.

253 min · 2 přestupy

Ostrava-Svinov

288 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu