Nemovitosti

Pronájem výrobních prostor, Chomutov

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

8 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
28 000 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha
268 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
04.11.2026 (dnes)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Druh objektu: Cihlová Druh prostor: Výrobní Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 4. 1. 2027 Odpad: Kanalizace Počet podlaží v objektu: 1 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Komerční prostory Umístění objektu: Okraj obce Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 288 m² Číslo zakázky: ID 032-NP10091

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
28 000 Kč
104 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 908 Kč
10 603 – 39 297 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 322 · váha 38 %
Model z dat 25 269 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 48 076 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4753% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 269 Kč (rozpětí 16 280 Kč – 40 010 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14928 nabídek stejného druhu → 48 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
265 m (Chomutov, Železárny)
Nádraží
811 m (Chomutov)
Ústí nad Labem hl. n.
62 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
131 min · 1 přestup
Liberec
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
177 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
225 min · 1 přestup
Brno hl. n.
230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno