Prodej pozemku 50385 m², Havlíčkův Brod

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

10 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 6.00 mil. Kč (119 Kč/m²)
Pozemek: 50385 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 50 385 m² Druh pozemku: Ostatní Typ nemovitosti: Pozemky Umístění objektu: Okraj obce Číslo zakázky: ID 261-NP01298

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.00 mil. Kč

119 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21.03 mil. Kč

6.79 mil. – 42.31 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 2.22 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.28 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 93.69 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 8.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 992 nabídek stejného druhu → 93.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 390 m (Havlíčkův Brod, Termesivy)
Nádraží: 905 m (Pohledští Dvořáci)
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno