pronájem bytu 2+1 45 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Havířov, ul. Dlouhá třída Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 4. patře dvanáctipodlažního panelového domu v klidné a příjemné části Havířova – Podlesí (k. ú. Bludovice). Byt zaujme především svým velmi dobrým stavem, praktickým uspořádáním a příjemnou lodžií, která nabízí krásné výhledy do okolí a příjemné místo pro odpočinek. Byt je částečně zařízený. K dispozici je kuchyňská linka včetně spotřebičů, lednice, pračka a vestavěné skříně v chodbě i ložnici, které poskytují dostatek úložného prostoru. Měsíční náklady: Nájemné: 9 336 Kč Zálohy na služby: 4 664 Kč Záloha na elektřinu: 1 200 Kč Záloha na plyn: 500 Kč Celkové měsíční náklady: 15 700 Kč. Vratná kauce činí 20 000 Kč. Byt bude volný k nastěhování od 1. 12. 2026. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 700 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960072

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 700 Kč

349 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 741 Kč

8 606 – 10 827 Kč

Nabídka je 61 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -34 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 436 · váha 62 %

Model z dat 10 162 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 9 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 162 Kč (rozpětí 8 745 Kč – 11 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 13 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 700 Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Havířov,Město,Puškinova)
Nádraží: 1422 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno