Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 127 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem mezonetového bytu 4+1 na ul. Maxima Gorkého, 127m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu mezonetový byt s lodžií o dispozici 4+1 v žádané lokalitě plné zeleně a v blízkosti centra města Frýdek-Místek. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu a má prostorný obývací pokoj vybavený nábytkem a pohovkou, kuchyň s kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči a spíží, a se vstupem na lodžii. Dále se zde nachází ložnice s vestavěnými skříněmi a malou šatnou, a samostatný pokoj. Po točitých schodech se dostaneme do podkrovní části a dalšího pokoje. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v příjemném prostředí a chtějí mít na dosah občanskou vybavenost města. Byt je volný ihned a je určen k pronájmu zájemcům bez domácích zvířat. Finanční podmínky: Nájemné: 18.990 Kč/měsíc + služby Vratná kauce: 37.980 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) Provize včetně právního servisu a sepsání smluv ve výši jednoho měsíčního nájemného V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
18 990 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
127 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.11.2026 (9 dní)
Prodávající
KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1607

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 990 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 980 Kč
19 053 – 25 732 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 855 · váha 58 %
Model z dat 21 093 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 43 845 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 21 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 093 Kč (rozpětí 18 016 Kč – 24 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78288 nabídek stejného druhu → 43 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 990 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
234 m (Frýdek-Místek, Místek, Beskydská)
Nádraží
1200 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov
38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
81 min · 1 přestup
Brno hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
České Budějovice
141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
238 min · 1 přestup
Liberec
241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno