Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 74 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 s balkonem, Zlín centrum, Potoky Nabízíme k pronájmu světlý a nově zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a ploše 73,5 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Potoky, v samotném centru Zlína. Byt prošel v roce 2026 rekonstrukcí, v rámci které byly položeny nové podlahy a instalována nová kuchyňská linka. K dispozici je také moderní koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, praktická komora a balkon o výměře přibližně 4 m². Velkou předností bytu jsou tři samostatné, neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí. Byt je tak vhodný nejen pro rodinu či pár, ale také pro tři studenty nebo mladé pracující, kteří hledají společné bydlení. Studenti jsou ze strany majitele vítáni. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou, elektrickou varnou deskou, troubou a lednicí. Součástí vybavení je rovněž pračka. Po dohodě s majitelem je možné byt dovybavit dalším nábytkem, například postelemi, pracovními stoly či skříněmi. Výborná poloha v centru Zlína zajišťuje pohodlnou dostupnost obchodů, restaurací, kaváren, služeb, zastávek MHD i univerzitního zázemí. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí. Celková měsíční platba činí 22 500 Kč včetně záloh na energie a služby, tj. 7 500 Kč na osobu při obsazení třemi osobami. Zálohy na energie a služby včetně internetu činí cca 5.200 Kč/měsíc. Byt představuje ideální příležitost pro zájemce, kteří hledají moderní bydlení s dostatkem prostoru a soukromí v atraktivní lokalitě centra Zlína. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (3 dny)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-ZL04960

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 500 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 256 Kč
15 076 – 19 683 Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 995 · váha 60 %
Model z dat 17 389 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 25 544 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 16 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 389 Kč (rozpětí 14 965 Kč – 20 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 25 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Lešetín I)
Nádraží
330 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno