Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 42 m²

Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+1, 42 m², Konice Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 42 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu, jen kousek od centra města Konice. Byt nabízí příjemnou atmosféru, světlé pokoje a hezký výhled do okolí. Je v dobrém, udržovaném stavu a díky praktickému uspořádání místností poskytuje pohodlné zázemí pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Interiér je zachovalý a připravený k zařízení podle představ nových nájemníků. Před nastěhováním ještě proběhne výměna linolea v jednom z pokojů. Praktickým benefitem je také samostatná spíž a vestavěná skříň, které poskytují další úložný prostor. Vytápění bytu zajišťují elektrické přímotopy v kombinaci s krbovými kamny. Ta jsou vybavena teplovzdušným průduchem, kterým se teplo dostává také do vedlejšího pokoje. Krbová kamna tak představují nejen další možnost vytápění, ale také příjemný prvek, který v chladnějších měsících dotváří atmosféru domova. Byt se pronajímá bez nábytku. Kuchyň bude před nastěhováním doplněna o sporák, který zatím není zachycen na fotografiích. Lednici a pračku si nový nájemník pořizuje vlastní. Měsíční náklady: - Nájemné: 9 000 Kč - Záloha na elektřinu: 2 500 Kč - Voda, elektřina a úklid společných prostor: 820 Kč Celkové měsíční náklady: 12 320 Kč Finanční podmínky: - Vratná kauce: 18 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 10 000 Kč Společné prostory a další výhody: Nájemníci mohou využívat společnou terasu vhodnou k sušení prádla. K dispozici je také možnost uložení jízdního kola na dvorku bytového domu. Lokalita: Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od centra Konice, kde najdete obchody, služby a potřebnou občanskou vybavenost. Konice nabízí příjemné prostředí menšího města s dobrou dostupností každodenních služeb. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé bydlení v klidnějším prostředí, ale zároveň chtějí mít vše potřebné na dosah. Pokud hledáte byt s příjemnou atmosférou, praktickou dispozicí a možností zařídit si bydlení podle vlastních představ, ráda vás pozvu na osobní prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Martina Šoltysová - realitní makléř

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.11.2026 (3 dny)
Prodávající
OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2312

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 000 Kč
214 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 917 Kč
9 944 – 14 338 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 9 800 · váha 28 %
Model z dat 12 667 · váha 69 %
Cenová hladina (cr) 15 078 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (28% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 9 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 667 Kč (rozpětí 10 901 Kč – 14 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 15 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
271 m (Konice, čerpací stanice)
Nádraží
321 m (Konice)
Olomouc hl. n.
67 min · 1 přestup
Brno hl. n.
94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
207 min · 1 přestup
Liberec
210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
215 min · 1 přestup
České Budějovice
231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno