Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 39 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, Petrůvky, Židenice, 20500 Kč/měs, 39 m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 42 m², který se nachází na ulici Petrůvky v brněnských Židenicích. Byt nabízí samostatnou prostornou ložnici, dostatek úložného prostoru a praktické vybavení pro pohodlné každodenní bydlení. Obývací část je propojena s kuchyňským koutem a nabízí prostor pro posezení i jídelní stůl. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Součástí vybavení je také pračka se sušičkou, takže není potřeba řešit další spotřebiče. Samostatná ložnice poskytuje dostatek místa pro dvoulůžko a její velkou výhodou je prostorná sestava šatních skříní podél celé stěny. Další úložné prostory se nacházejí ve vstupní chodbě. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, WC a otopným žebříkem. Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí a působí čistě, moderně a příjemně. Rozsah ponechaného nábytku je možné domluvit podle potřeb nového nájemníka. Byt tak může být předán s vybavením, případně částečně vyklizený. Lokalita nabízí dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou a veškerou běžnou občanskou vybavenost. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají zrekonstruované bydlení se samostatnou ložnicí, dostatkem úložného prostoru a kompletními spotřebiči. Byt je k dispozici od 1. 1. 2027. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (526 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (dnes)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8395

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 500 Kč
526 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 410 Kč
13 884 – 18 129 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).

Jistota odhadu 79 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 383 · váha 59 %
Model z dat 15 629 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 14 001 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 15 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 629 Kč (rozpětí 13 450 Kč – 18 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75647 nabídek stejného druhu → 14 001 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Jílkova)
Nádraží
749 m (Brno-Černovice)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno